レポート「レオパレス21」グループの下請企業実態調査

はじめに

賃貸アパート大手のレオパレス21は29日、1996～2009年に建てられた同社施工のアパート物件の一部において、建築基準法に違反の疑いのあるものが発見されたことを公表した。延焼防止や遮音のため天井裏等に設置が必要な「界壁」と呼ばれる仕切り壁が、未設置ないし施工が不十分であるものが発見された。物件オーナー側からの指摘を受けて発覚したという。会社側は「全棟調査を進め、補修工事を行う」としているが、今回の施工不備発覚により、入居者、物件オーナー、下請企業などに一定の影響が及ぶ可能性がある。

帝国データバンクは、企業概要データベース「COSMOS2」（147万社収録）の中から、レオパレス21グループと直接、間接的に取引がある下請企業（一次下請先、二次下請先）を抽出し、都道府県別、業種別、年商規模別に集計・分析した。

レオパレス21グループの下請企業実態に関する調査は、今回が初めて。

■調査対象は、レオパレス21本体のほか、同社の2016年度・有価証券報告書に記載がある連結子会社で、建築請負事業を手がける、もりぞうの計2社とした

■抽出条件は、建設、製造、卸売、サービスの4業種＜食品、繊維などレオパレス21グループの本業と関連の薄い業態は除く＞で、資本金3億円以下の企業（個人含む）を「下請先」とした

■レオパレス21グループの複数社と取引関係がある企業については「1社」としてカウントした

■取引の有無、売上高、所在地は最新のものとしたが、弊社調査後に変動している可能性もある

調査結果

1. レオパレス21グループの下請企業の合計は全国で4173社（一次下請先528社、二次下請先3645社）判明した。これらの一次下請先、二次下請先の総従業員数は18万6354人
2. 都道府県別に見ると、「東京都」が742社（構成比17.8％）でトップ。以下、2位「埼玉県」（351社、同8.4％）、3位「大阪府」（327社、同7.8％）の順
3. 業種別に見ると、一次下請先では「建築工事」が65社（構成比12.3％）で最多。二次下請先では、「土木工事」が185社（同5.1％）でトップ
4. 年商規模別に見ると、「1億～10億円未満」が2247社（構成比53.8％）で最多。「1億円未満」（707社、同16.9％）と合わせ、全体の約7割が年商10億円未満の中小企業